【世界新要闻】又一省会城市传出限购松动消息，知情人士：消息属实，不过……
4月3日下午，郑州市传出取消二环外限购的消息。有知情人士向证券时报·e公司记者表示，该消息属实，“没有明确发文通知，只是通知了中介等机构。”
(资料图)
记者向郑州当地部分楼盘和地产企业确认消息了解到，郑州中牟县区早已默默放开了限购要求，而主城区内，有地产销售人员也明确表示，“现在二环以外都不是限购区域了。”
郑州取消限购刷屏
4月3日下午，一则“郑州取消限购”的消息开始在朋友圈流传。
“已经通知中介机构开始执行了。目前二环以内还需要限购，其他地区可以不受之前政策限制。”记者从知情人士处了解到，坊间疯传的郑州取消限购消息并非空穴来风。前述二环以内，范围为郑州航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，该范围外不再是限购区域。
据透露，不仅限购区域生变，郑州限售政策也进行了部分调整。此前住房需以取得不动产日期算起，满1年可以进行出售。目前计算期限调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间起，比原来至少缩短两至三年的时间。
根据此前执行的限购政策。郑州市的限购区域包括郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。仅有巩义市、登封市、上街区、新密市不限购。
在限购区域内，拥有郑州市户口的以家庭为单位限购2套；单身限购1套；在郑州已有两套房产的家庭，可通过亲属投靠或改善型购房，二选一购买第三套，其中各区域要求不同。
“市区二环外目前还没有收到明确通知，不过我们项目这边近两年已经取消限购了。”4月3日一中牟县区楼盘销售人员告诉记者。
一二七区在售楼盘销售人员也表示，“中牟早就不限购了，目前郑州二环以外都不再限购。”
地产消费利好政策频现
去年末以来国内多地取消或放松楼市限购政策的背景下，郑州限购松绑已在预期之中。
自2022年3月起，郑州市接连推出系列刺激地产消费政策，涉及首付比例、贷款利率等。其中限购区域内二套房首付比例已从早期的60%，降至40%以下，而当地首套房贷款利率更是从2021年6.37%的高点，降至4%以下。
在限购方面，郑州市也曾有所“松口”。
2022年6月郑州市政府发布的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，不仅提及将推出房票安置政策，还赋予一系列支持办法，包括选择房票安置可奖励8%补偿权益金和3个月过渡费；凭票购买商品房不计入限购套数；享受新房所在学区子女入学资格等。
购房限制逐步放宽的同时，政策端还给予了多样的激励手段。
就在今年3月，郑州市启动了为期两个月的青年人才购房节，持续时间为2023年3月26日至5月31日。
根据相关政策，符合青年人才补贴条件的全日制博士、硕士、本科毕业生和技工院校预备技师（技师）、专科生，在郑州市首次购买商品住房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的购房补贴。此外，在购房节期间购买商品住房（以完成《商品房买卖合同》网签备案手续为准），每套房还可申领家居家电消费券5000元。
楼市阶段性回暖
系列政策助推下，郑州楼市出现回暖走势。
中指研究院数据显示，2023年1-2月，郑州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为179.4万㎡，商品住宅（不含保障性住房）成交套数为14809套。其中仅2月，郑州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积为121.32万㎡，环比增长108.83%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10226套，环比增长123.13%。
除新房外，2023年1-2月，郑州二手住宅成交面积为59.2万㎡，同比增长8.5%；二手住宅成交套数为5516套，同比增长5%。
贝壳研究院数据也显示，2023年2月郑州新房住宅共计成交121.67万㎡，环比上涨116%，成交套数合计11390套，环比上涨157.58%，回归至2021年6月份水平。2月郑州新房成交价格为12665元/㎡，较1月环比上涨1.7%。
贝壳研究院郑州分院相关人士分析，2月郑州地产成交量大幅上涨的原因一方面在于前期积压的需求年后集中进行释放。同时1月底郑州执行首套房利率3.8% 的信贷政策，进一步降低了居民的购房成本，刺激了部分潜在客户入市。
其认为，2月份郑州房地产市场达到近年来较高峰值，市场成交量或将会在3、4月份冲高后回落至常态化水平，价格也将在波动企稳甚至小幅回升。
中指研究院最新数据就表明，2023年郑州市商品住宅成交量价整体呈现上行，但三月份较二月份有回落迹象。
其中，2023年2月27日-3月5日，郑州市商品住宅成交面积为36.12万㎡，环比上升3.5%，同比上升93.2%。而2023年3月20日-26日，郑州市商品住宅成交面积降为31.74万㎡，期间呈现震荡下行走势。
2023年3月13日-3月19日，郑州市商品住宅成交均价为13009元/㎡，环比上升4.7%，同比上升17%，而到2023年3月20日至26日，市场成交均价降为12181元/㎡，环比下降6.4%，同比上升12.4%。
标签：
相关文章
【世界新要闻】又一省会城市传出限购松动消息，知情人士：消息属实，不过……
4月3日下午，郑州市传出取消二环外限购的消息。有知情人士向证券时报·e公司记者表示，该消息属实，“没有明确发文通知，只是通知了中介等...
当前最新：特斯拉 Cybertruck 电动皮卡生产临近，马斯克参观生产线
IT之家4月3日消息，特斯拉首席执行官埃隆・马斯克昨天透露，他在得克萨斯州超级工厂参观了数小时的Cybertruck电动皮卡生产线，表明这款全电动
郑州市要求茅台酒每瓶1499元敞开供应？
2023年4月2日，在郑州做生意的王先生给记者发来一段视频，标题是《茅台经销商被约谈，郑州市要求茅台每瓶1499元敞开供应》。王先生还询问道：
iqooz3怎么添加桌面挂件 iqooz1桌面挂件
购买了iqooz3的朋友，有很多还不知道要怎么添加桌面挂件，下面小编就给你带来iqooz3添加桌面挂件的方法。
天天热点评！清朝皇帝不管多忙，都要下地干一天农活，怪不得清朝没有一个昏君
历朝历代，对于农业都是非常重视，甚至出现着重农抑商的状况。而清朝，虽然是个游牧民族，在关外崛起，但是他们进入中原之后，自然而然会受到
环球信息:荷叶的功效与作用点_荷叶有什么功效
1、荷叶味苦而平，有清热、消暑、止血的功效，炖后有升清的作用。2、对于暑热引起的头晕、疼痛、胸闷、口渴、小便短赤等症，可
法国布雷斯特商学院BBS硕士多少钱？
法国布雷斯特商学院BBS硕士多少钱？由MBA考试栏目提供,查找更多考试报名资讯、准考证打印、成绩查询或法国布雷斯特商学院BBS硕士多少钱？请访
环球速读：【网签量】2022年3月27日北京住宅网签量:新房304套,二手820套
3 27：新房304套，二手820套3月：新房5781套，二手17251套2月：新房4824套，二手15315套1月：新房4020，二手8308套一、北京市新建
看不见的真相圣诞老照片攻略
看不见的真相圣诞老照片怎么过?在这一关中在一张很久之前的圣诞照片中找到诡异的地方，但是有很多玩家是找不到里面的诡异处是在哪里，那么下面
第十七届“振兴杯”全国青年职业技能大赛职工组决赛落幕
4月1日，由共青团中央、人力资源和社会保障部主办的第十七届“振兴杯”全国青年职业技能大赛(职工组)主体赛决赛落幕。作为国家级一类大赛，...
yy公会管理在哪_yy公会管理|速看
1、先建一个渠道，渠道是设计好的，然后各部门接待才是核心。想通过YY赚真钱吗2、我们需要把公会的类型做得特别奇特，要有自
4月3日午盘主力巨资抢筹四大板块(附股) 全球速讯
两市个股资金流入前20股截止11:29:00,沪市累计净流入88 40亿元,深市累计净流入125 82亿元,两市累计净流入214 22亿元股票名称股票代码涨幅净
推进产业链安全可靠 激活企业创新活力
近年来，提升重点产业的产业链供应链韧性和安全水平被提上了更高的高度。4月2日，“第二届中国产业链创新发展峰会”上，多位业内人士表示，...
摩托也要玩AI！雅马哈宣布 10 年投资 1 亿美元研发 AI 与机器人
以目前AI人工智能与自动驾驶、驾驶辅助系统的科技日益成熟，相信很快我们就会看到相关的技术研发成果渐渐下放到摩托产品产品上，或许未来 MOTO
3月31日环卫招投标速递：30个项目含11个千万级项目-资讯
北极星环卫网汇总了3月31日环卫项目招投标信息，30个项目中含11个千万级项目。其中含28个环卫服务项目，2个环卫设备项目。详情如下：环卫服务
花园生物：VD3的市场竞争较为充分 市场价格受供需关系 宏观环境变化等多因素影响 全球新消息
每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：公司是VD3的主要市场参与者，请问目前VD3价跌到历史最低处，是否是公司的生产量太大造成？作为全
东方精工：目前公司订单储备充沛，Fosber亚洲现有工厂年产能约为1520条瓦线
东方精工3月31日披露投资者关系活动记录表显示，目前公司订单储备充沛，其中瓦楞纸板生产线业务主要业务单元Fosber意大
肝脏小囊肿_肝脏小囊肿需要治疗吗_热推荐
1、小肝囊肿一般不需要治疗，临床治疗根据囊肿大小决定。如果上腹部经彩超、磁共振成像、CT诊断为小肝囊肿，且囊肿直径小于5
焦点滚动:运动后膝盖总是无力“打软腿”，竟然是这里损伤严重
极目新闻记者郑晶晶通讯员潘娜30岁的市民小李一次扭伤膝盖没在意，之后运动或是散步时膝盖却经常“打软腿”，到医院检查，
Switch 2不远了 开发者已收到新主机开发工具|每日热门
虽然任天堂官方始终没有透露任何与新主机有关的消息，但这并不影响每隔一段时间，都会有知情人士放出相关内容。近日，海外数码博主OreXda在社
日月股份（603218）3月31日主力资金净卖出846.47万元
截至2023年3月31日收盘，日月股份(603218)报收于22 24元，下跌1 07%，换手率0 67%，成交量6 49万手，成交额1 46亿元。
先进制造业包括哪些行业留抵退税_先进制造业包括哪些行业|世界通讯
1、包括以下且不限于重点行业：关键基础零部件和基础制造装备重大智能制造装备节能和新能源汽车船舶及海洋工程装备轨道交通装备
系统垃圾深度清理手机_系统垃圾 百事通
1、用360安全卫士或金山卫士或腾讯电脑管家都可以清理。2、首先在电脑桌面的空白处鼠标右击，选择“新建--文本文档”；2
19.8万人！美国失业人数又增加 首申失业金人数超预期
中新网3月31日电据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)30日报道，据美国劳工部的最新统计，截至3月25日的一周，美国首次申领失业金人数攀升至19 8
扬州事业单位考试作文_扬州事业单位考试
1、天生我材必有用！相信你是一有用的人！扬州市直2013事业单位考试报名入口考试内容： 报考《岗位简介表(A)》岗位的
钟南山：进入4月后，条件允许情况下建议可以不戴口罩 全球热资讯
南方都市报消息，3月31日上午，单药3CL靶向新冠病毒感染治疗药物来瑞特韦片研发研讨会在广州实验室召开。此前3月23日，国家药监局官网披露，按
