土拍太火，广州这一信号不寻常啊（附名单）_当前头条
下个月，广州就要迎来今年首批次地块的出让。
(资料图片)
我们前几天也聊过，八宗宅地中，最受关注的是荔湾羊城食品厂地块，还有番禺大石的迎宾路地块。
这两宗地块都有十多家房企表示有意向。
因为太火了，在番禺的地块的介绍会上，中铁置业说迎宾路地块或许会摇号。
另一块羊城食品厂地块，北京过来的民企东亚新华，也说看到摇号。
没错，两宗地块都有可能会摇号。
或许有人会觉得，这只是房企们的一种猜测。
万一像去年的嘉禾望岗地块一样，刚开始有好多家房企都表示有意向，最后全都是口嗨呢？
但这次的确不一样了，因为官方都在给地块“可能会摇号”做准备了。
01
前两天，广州公共资源交易中心挂出了迎宾路地块的补充公告，将原本于4月7日限时竞价的时间，延期至4月13日，即出让时间延期了6天。
据业内透露，而之所以地块要延期几天出让，其实是因为广州可能考虑到开发商的保证金占用时间。
毕竟本次地块最火的2宗地块：
羊城食品厂将于4月3日出让；
迎宾路地块原本将于4月7日出让。
|番禺迎宾路地块原本出让时间
假设羊城食品厂地块拍到摇号，那么将在限时竞价后的3个工作日内进行摇号，完成摇号后保证金会在3-4个工作日左右退回开发商。
也就是在羊城食品厂地块竞拍后的一周左右，开发商的保证金都会被占用，资金沉淀时间被延长。
而在本次地块的意向企业中，有不少房企是同时对两宗地块都有意向的。
因此如果按原定时间出让，那么羊城食品厂地块与番禺迎宾路地块的保证金时间就有重叠，想两宗地都参拍的房企，就会有资金压力。
所以本次官方出补充公告，延后番禺迎宾路地块的出让时间，合理地避免了保证金时间重叠问题，减轻意向房企们的资金压力。
|来源@视觉中国，已获授权
总结一下，就是官方也觉得羊城食品厂地块、番禺迎宾路地块可能会火到摇号，因此才做出了对应的出让时间调整。
当然，可以根据实际情况来安排地块出让时间，也说明了广州土地公开出让更加灵活了。
看来试点两年多的集中供地政策，虽未直接官宣取消，但确实有了实质性的优化调整。
如今的土拍，可以“错峰竞价”，极大地缓解了房企的融资压力，使其在面对优质地块时也更愿意出手。
再加上本轮供地中不乏靓地，也吸引了不少房企。
更难能可贵的是，除了国企、央企来拍地外，此次亦出现不少民企的身影。
如美的置业、龙湖、东亚新华、大华，还有央企控股的绿城等等。
其中龙湖、东亚新华还不止对一宗地块有意向，而是都对羊城食品厂、迎宾路地块有兴趣。
能让民企们都心动，这两宗地块是真的热门。
02
这两宗地块的火，我们之前也分析过原因↓
超33家，这轮土拍有房企放话摇号，最火竟是..
懒得回顾的，我也再简单说一下。
羊城食品厂地块靠近如今大热的荔湾白鹅潭万象城。
我前段时间去白鹅潭悦府实地看了，当下市场真的有不少购房者其实都非常关注这里。
500万验资的项目，当天客户络绎不绝，在现场还有改善买家表示，想卖掉天河东莞庄的房子，腾名额后置换到白鹅潭。
而且其在东莞庄的房子，总价约1100万，据说为了实现快速置换，愿意降价100万出，可见魄力，也可见白鹅潭地段价值还是受不少改善客户认可的。
羊城食品厂地块光凭靠近白鹅潭万象城这一点，就赢在地段。
而且比起周边项目的地价（3.2万/平地价），其2.8万/平的地价，也有政府让利的成分。
再加上没有明显的环境不利因素，深受房企欢迎也在情理之中。
至于番禺迎宾路地块，周边配套成熟，而且交通便利，最关键的是板块内很久没新供应，有不少的置换需求。
再加上地块对于开发商来说，接近10万方的体量，总价20亿，不大的体量，不高的总价，正好迎合了房企们现在短开发期、风险可控、可快速回款的需求。
自然也会有不少房企感兴趣。
除了这两宗大热的地块外，本轮土拍，大概率不会有流拍。
无论是增城的2宗地块，还是荔湾的桥梓大街地块，其实都已有兜底的人。
如增城派潭地块，一家本地房企表露了一定兴趣，而宁西街地块，则可能由区属国企出面。
至于荔湾的桥梓大街地块，届时或会出现省属国企的身影。
总之，这轮土拍的情况，会比去年好很多。
因为市场回暖了，开发商们也有信心拿地了。
像上个月广州的二手，成交量达9938宗，差一点就破万宗大关。
这个数据环比1月涨了78.7%，同比去年更是涨了140%。
一手新房方面，2月广州新房网签5032宗（2月24、25日未计入），环比上升6%，比去年同期成交上升11%。（数据源自中原）
不过由于缺失了两天的数据，数据机构预计实际网签量在5300-5500宗左右，实际环比增幅在10-15%。
可以说，近期随着国内各行业强势复苏，客户购房信心正加速修复，市场也逐渐回暖，趋向稳定。
所以无论是国企、央企还是民企，在政策向好，市场回暖，觉得有利可图的时候，也会该出手时就出手。
而番禺土拍的火热，加上万博配套的完善，今天楼市重点将会是这里，无论是话题度，还是媒体曝光都会有热度，而对于房价来说，番禺也会补涨。
这轮土拍，有看头咯。
标签：
相关文章
当前观察：中信建投：国内外企业正不断深入AR/VR赛道，政策东风或将催化相关标的迎来业绩新增长
中信建投11月3日研报表示，AR VR市场具有巨大的增长潜力和广阔的增长空间。根据艾瑞咨询，2016-2021年AR V
热点评！上海一房产中介被查封，中介公司称其无责
委托房产中介寻得一套低价二手房，当场签下《房屋买卖合同》并支付定金20万元，本以为很快就能入住，没料想这套房屋已被法院查封，之后还进行
尤文官方：小基耶萨和迪马利亚未受伤，桑德罗左腿肌肉轻度损伤 全球滚动
尤文官方：小基耶萨和迪马利亚未受伤，桑德罗左腿肌肉轻度损伤,迪马利亚,小基耶萨,尤文官方,日本足球,中国足球,韩国足球,尤文图斯队,足球运动
银行卡如何转账到另一个银行卡，有以下四种方法-播报
1、修改银行卡限额：遇到银行卡限额，用户可以更改限额。用户将银行卡和身份证原件带到周边银行服务网点，让柜台人员帮助更改银行卡限额，或登
大巴黎欧冠受难往事：花最多的钱，当最壕的背景板
巴黎圣日耳曼又倒在了奔赴欧冠冠军的路上，这次给他们难堪的依然是“皇萨仁”中的一员——拜仁慕尼黑。在卡塔尔财团购入俱乐部12年后，变身...
天天微资讯！今天最新消息 百亿元资金抢购 “日光基”再现 3只保租房公募REITs单日认购规模超680亿元
记者王思文百亿元资金抢购“日光基”(一天就卖光的基金)再度现身。《证券日报》记者从相关渠道人士处获悉，8月16日，同时
地板砖十大品牌排行榜_地板砖十大品牌-天天新消息
1、家用地板砖什么牌子好呢?很多正在装修的业主都在纠结这个问题，生怕选择的家装地板砖品牌不好，影响了家装地板砖的铺设效果
当前通讯！12星座中长相最美_12星座长相
1、 白羊座 男士：白羊座的男士，多半有一双目光炯炯的眼神，走路很快，喜欢说服别人。2、 女士：倒三角型的脸，配上
拉夫罗夫：俄罗斯与沙特将继续在欧佩克+框架下进行协作|世界新消息
当地时间3月9日，俄罗斯外长拉夫罗夫在与沙特外交大臣费萨尔会见后，举行了新闻发布会。拉夫罗夫在会上表示，俄罗斯与沙特双方将继续在欧佩克+
水果简笔画大全带颜色_水果简笔画大全大图|天天聚看点
1、樱桃色，画小弧线，更生动立体。2、桃，主要是注意弧线的控制。3、荔枝，荔枝壳用波纹表现的时候很生动。4、李子和桃子一
莫让好事“多磨” 天天视讯
李尖在温州，城镇老旧小区改造已连续两年列入我市民生实事项目，群众改造意愿不断增强。这本该是一件“幸福感满满”的好事，但在改造过程中...
桑寄生的功效与作用及禁忌_桑寄生的功效与作用 资讯推荐
1、寄生，原名桑上寄生，为寄生科多叶茎枝，常绿灌木，寄生等。2、也就是所谓的寄生。3、味：苦而平。4、归经：归肝、肾经。
坏蛋是怎样炼成的1txt下载六道_坏蛋是怎样炼成的1txt下载
1、你好，亲，你需要的资源【已发送】或【正发送】。2、请注意查收，如果收件箱中没有请查看【垃圾箱】……满意请速速采纳,
大专生拿不到毕业证会怎么样_大专拿不到毕业证几率
你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于大专生拿不到毕业证会怎么样，大专拿不到毕业证几率这个问题都颇为感兴趣的，今天小活
竞业达董秘回复：公司依托5G、AI、物联网、云计算、大数据、数据安全等技术，聚焦应用、业务和服务
竞业达(003005)03月09日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
五步工作法，从思考到落地执行
今天讲一个我比较受用的五步工作法，涵盖了一件事从思考到落地的全流程。你可以把它当做一个执行的方法论，实现一个工作单位的最小闭环，是
全国人大代表，福建省大数据集团党委书记、董事长钟军： 以中国式数字化助力实现中国式现代化
本报两会报道组桂小笋 近日，全国人大代表，福建省大数据集团党委书记、董事长钟军对《证券日报》记者表示，建议不断做强做大数字经济，让
头条焦点：两年不到发生5起重大事故 美国“毒列车”运营方被调查
联邦铁路管理局在一份安全审查意见中说，诺福克南方铁路公司去年涉及的两起列车脱轨事故与轴承过热故障相关